干好现场，深耕属地！东莞城工集团“以现场保市场”

来源：南方+

现场是市场的入场券。东莞城工集团（下称“城工集团”）把这张券，兑现在每一个施工现场的交付里。

在石龙中山路历史文化街区改造项目（下称“石龙中山路”），样板段15栋骑楼正逐步重现百年前风貌，外立面及室内装修工程已进入收尾阶段；在松山湖机器人智创城项目，主体结构全面封顶后，近700名建设者冲刺二次结构、机电安装等工程，确保春节前整体完工；在位于沙田的东莞湾区中学，崭新操场和教学楼已投入使用，两千多名师生已在此开启新学年。

三个属地，三种现场，城工集团面对的是不同难题，却指向同一条逻辑：干好一个现场，深耕一个属地，赢得业主认可。这条“以现场保市场”的主线，在这三个项目上变得具体可感。

标准先立，质量才守得住

“人多了，最容易出的问题就是‘差不多行了’。所以我们把标准先定死：样板引路，实测实量，每道关键工序必测。”松山湖机器人智创城项目经理邓轶超这句话，道出了三个项目共同的做法：标准不立在嘴上，立在工序里。

松山湖机器人智创城项目航拍图

在松山湖机器人智创城项目，标准被写进了招标文件。桩基、钢筋、混凝土、管线预埋、墙地砖铺贴等关键工序全部“先样板、后大面”，验收合格才大面积施工。相较普通建筑，这个项目在楼面荷载、货流组织、设备吊装、管线预埋等方面工艺要求更严，标准也因此定得更细、更靠前。

同样把标准前置的，还有东莞湾区中学。6至7个月的建设周期，标准没有松一寸。城工集团创新搭建异地样板间，覆盖教室、宿舍等核心功能空间，材料、工序先在样板间试一遍，后续施工全部按样板标准推进。过程管控推行“举牌验收”，隐蔽节点拍照留痕，确保责任到人、过程可追溯、质量可倒查。

东莞湾区中学项目打造异地样板间

石龙中山路的标准，则是从“老”里长出来的。传统灰浆掺纸筋灰和石膏，做出做旧效果，须请有古建筑修缮经验的老匠人操作；墙面灰塑雕塑纯手工勾勒，从广州请来有美术功底的师傅，一笔一笔复原破损造型；屋面瓦按尺寸要求控制搭接，工人用测量工具逐片检查；花砖铺装统一拉红线，沿红线铺贴。

石龙中山路历史文化街区改造项目，按原材料原工艺修复的墙面灰塑雕塑

今年7月城工集团赴揭阳调研，围绕外立面风貌、铺装工艺、加固防水等环节梳理出一批可操作的技术标准。“瓦面与山墙交接处加纸筋灰、再刷防水涂料，防止开裂渗水，这项从揭阳学回来的做法已经落地”，施工员梁宇恒说。城工集团还聘请潮汕古建筑营造技艺国家级非遗传承人纪传英担任项目顾问，为施工提供技术储备。

过程管住，工期才抢得稳

工期可以压，过程不能失控。城工集团不靠蛮干，靠工序穿插、专项方案和节点管控，把时间从工序里抢出来，把质量安全管在现场。松山湖机器人智创城靠“派工收方”管住过程，每天派工单七单、覆盖七个专业，早上交底、下午收方，质量安全问题当日发现、当日处置；主体结构每层墙柱实测实量全覆盖，1号楼7层、2号楼13层逐层过。

松山湖机器人智创城日收方单

项目建设期间，春节假期、台风天气、春夏雨季多重不利因素交织叠加，约8800平方米地下室施工恰逢多雨时节，基坑作业成为难点。团队提前编制雨季专项方案，完善截排水、临时道路硬化等配套，保障雨停即复工；采用分区流水、穿插施工，主体至4层便提前启动二次结构。高峰期约780名建设者协同奋战，先后如期守住4月1日底板浇筑、6月30日冲出正负零、9月28日主体封顶三大节点。

石龙中山路最难的一环，是屋面木构件吊装。280多根菠萝格圆木，每根约300斤、长5米、直径20公分，需吊至约10米高。因现场靠近高压线，吊车受限，纯人工搬运几乎不可行。项目请专业无人机公司勘察评估后，采用大型无人机吊装，仅3天完成，较人工搬运缩短约一半时间。木构件就位、屋面瓦盖好后，室内立即转入全面赶工，为样板段10月底收尾抢出了关键时间。

石龙中山路历史文化街区改造项目引入重载无人机吊装菠萝格圆木

同样在抢时间的，还有东莞湾区中学。机电、装修、幕墙及室外工程，在土建结构完成分批移交后，留给城工集团的实际工期仅6至7个月。图书馆异形曲面幕墙精度要求高，千人报告厅体量大、管线繁杂，现场统筹难度高。项目抢在雨季前昼夜不停，室外管网、水电、园建及绿化等工程联动作业，室内机电和装修工程等各专业线条合理穿插。今年5月，校园顺利举办首届校园开放日，8月同步完成竣工验收及消防验收，9月如期开学。

直面检验，信任才立得牢

现场干得好不好，最终得由街坊、使用单位、校方或家长这些“现场之外的人”来检验。三个项目，三种评价，攒下的是同一份信任。

在石龙中山路，信任是从街巷里长出来的。今年8月，“同心护文脉·笃行承匠心”党建活动举行，党员代表在样板区讲解方案，针对施工时长、噪音管控答疑，并走访回应商户诉求。梁家聪是中山路“红漆描花传统木屐”店主，也是老街坊。“沟通会让我们清楚了为什么反复围蔽、工期为什么长，跟街坊解释也有底气。”他说，城工集团做事有交代、沟通有耐心。

“同心护文脉·笃行承匠心”党建活动，项目团队实地走访听取民生诉求

在松山湖机器人智创城的宿舍样板间，广东昊勤机器人科技有限公司副总经理胡俊勇指着装修细节说：“城工集团专业度非常高，工期达成了我们的原定计划，宿舍样板间的搭建和装修都做得很用心。”

松山湖机器人智创城项目宿舍样板间

在东莞湾区中学，信任首先来自家长的称赞。今年5月首届校园开放日，来自深圳的家长朱女士对校园环境连连称赞。“我自己就是做室内设计的，学校的体育馆和图书馆设计很现代，品质感很强。”此前，项目已承办全市住建系统“质量月”现场观摩交流会，并获评“东莞市安全文明示范工地”。如今开学铃响，书声琅琅，信任就写在第一声铃里。

落成启用的东莞湾区中学校园

现场不只是施工面，也是沟通面、检验面。向街坊解释有底气，使用单位评价专业度高，家长点评品质感强，信任就是这样一点一点沉淀下来。

当石龙中山路的街坊重新走在“修旧如旧”的骑楼下，当松山湖机器人智创城的厂房迎来智能机器人产业链入驻企业，当东莞湾区中学的教室里书声琅琅，城工集团干好的这三个现场，价值不仅体现在攻克了多少施工难题，更在于它把“以现场保市场”落到了属地，把信任留在了“现场之外的人”心里。

展望未来，城工集团仍将把现场当考场，把项目干成口碑，让更多属地通过一个个立得住的现场，看见城工、信任城工。

撰文：蔡智丰 何绮莹

摄影：蔡智丰