南方观察｜共建共享发展红利！水乡新城“焕新”出发

来源：南方+

安居，是民生厚重的底色，也是城市更新最温暖的答卷之一。

10月31日，随着东莞西站城中村改造项目下漕安置房二期长洲新城花园752套安置房陆续分配到户，连同一期1208套，下漕片区已建成安置房1960套，村民陆续回迁入住新城。作为水乡经济区推进“百县千镇万村高质量发展工程”的重点项目，东莞西站城中村改造正由土地整备转入新城建设阶段。

安置先行，村民享受家门口“红利”

东莞西站城中村改造项目包括望牛墩镇下漕村、洪梅镇氹涌村两个片区。安置小区位于水乡新城核心区，与东莞西站枢纽一体布局，路网、教育、公共服务等均按新城标准配套，共规划建设安置房超4000套。

“安置先行”，是该改造项目贯穿始终的鲜明导向：把好的地段、好的配套留给安置房，让村民在家门口享受水乡新城发展红利。项目秉持的“先安置、后拆迁”，让群众实实在在看见变化、享受红利，实现从“拆得动”向“住得好”有效衔接。

“电梯房住着省心又舒适，小区绿化做得特别好，楼间距也开阔。”村民林叔的连连点赞，是对项目建设最好的认可。

配套提速，片区面貌加快成形

如今，下漕村千余栋民房完成签约，1100栋完成拆除，加上厂房、空地清表释放连片发展空间超600亩。加上隔壁洪梅氹涌村多处土地整备，合计腾出连片空间超1300亩，为新城产业落地、城市功能完善打下坚实空间基础。

当前，水乡新城片区环境正加快成形。片区市政和公共服务设施由水乡经济区管委会统筹实施，并与新城建设同步推进。跨河通道陆续打通，连接东莞西站核心区的梅沙大桥建成通车，新洪梅大桥、水乡新城实验大道等路桥工程加快推进。内部微循环同步加密，安置区周边配套路网、防洪排涝达标工程、岸线综合整治、滨水绿道等项目接续落地。

与此同时，公共服务供给不断完善，水乡未来学校今年9月建成启用，是全市第二所市直属公办未来学校，规划72个教学班、3960个学位；安置小区配套幼儿园、周边公园和商业设施陆续投用。路网成形、配套落地，水乡新城综合承载力加快提升。

品质空间，未来发展更多期待

房子有温度，城市更有活力。随着安置房建成交付、梅沙大桥通车、未来学校如期迎新，水乡新城城市面貌步步焕新。

据介绍，目前片区土地整备基本完成，超1300亩连片城市发展空间全面腾出，净地储备充足，路桥校等配套加速兑现，新城建设每天都在变化。

一边用心办好回迁安置民生实事、盘活连片品质空间，一边加速推进路桥交通网络建设、聚力做强做优产业，作为大湾区重要节点，水乡新城正依托东莞西站“三轨交汇”等区位优势，以日新月异之变、以开放友好姿态迎接各方来客，共建共享大湾区发展红利。

撰文：刘远忠