合计超16.8亿元，东实+交投联合体拿下茶山地铁旁两宗连片宅地

来源：南方+

11月6日，东莞市公共资源交易中心土拍结果出炉，位于茶山镇石大路与迎宾路交会处、紧邻地铁2号线茶山站的两宗连片商住用地迎来出让，东莞市东实旗云投资有限公司、东莞交控置业有限公司组成联合体，先后竞得网挂2026WR009号、网挂2026WR010号两宗地块，两宗地块合计成交总金额168050万元，茶山站TOD片区迎来大规模开发契机。

据出让公示内容，两宗地块均为城镇住宅+商服用地，容积率上限2.5，建筑密度≤22%，建筑限高80米，商品住宅执行现房销售政策，宗地红线处于地铁2号线轨道保护区范围，后续建设方案需征求轨道交通主管部门意见。

从配套建设要求来看，网挂2026WR009号地块需无偿配建文化活动室、室外运动场地、养老服务设施、非机动车公共停车场等公共配套；网挂2026WR010号地块配建内容更为丰富，包含社区服务站、社区卫生服务站、警务室、公共厕所，同时要求建设不少于60个接驳泊位的P+R公交停车换乘场，补齐片区公共服务与轨交接驳短板。

业内人士称，两宗地块地处茶山镇核心区位，石大路、迎宾路两条主干道交汇，紧贴地铁2号线茶山站，轨道交通出行优势突出，是茶山推进TOD综合开发的重要载体。两宗连片地块整体开发，将统筹住宅、商业、公共服务配套，补齐板块居住品质，提升茶山站周边城市界面。

作为东莞市属国企平台，东实旗云、东莞交控置业此次联合拿地，是市属国企参与城市更新、轨道站点综合开发的重要动作。后续项目将严格落实规划条件，推进住宅、商业及各类公益配套建设，打造轨交站点宜居社区，助力茶山镇城市建设提质升级。

撰文：艾帅