粤西最高摩天轮今日运营！湛江变“低效国资”为“城市地标”

来源：湛江发布

海风轻拂，湛江海滨公园内

一座高90米的摩天轮格外醒目

11月7日

这座粤西地区最高的摩天轮正式对外运营

成为湛江滨海观光的新地标

随着摩天轮投入运营，曾经长期闲置的海滨公园游乐场也迎来了新的生机。据了解，新游乐场占地约1.7万平方米，总投资不低于6000万元，配置游乐设施30余项。近年来，为拓宽国有资源资产盘活路径，湛江深化改革创新，强化部门间协同联动，以“司法破局+科学论证”推动低效闲置国有资产盘活利用，让“沉睡资产”焕发生机活力。目前，海滨公园各类资产盘活举措合计实现年租金收入超700万元。

PART 01

依法解决租赁纠纷，推动闲置资产盘活

如今焕然一新的海滨公园游乐场，曾因历史遗留问题长期闲置。自2019年起，海滨公园游乐场原承租方长期拖欠租金，且经多次催告仍拒不搬离，场地陷入持续闲置状态，存在国有资产流失风险。

为破解这一难题，湛江市城市管理和综合执法局（以下简称“市城管执法局”）及时采取司法途径，推动原承租方限期支付拖欠租金并完成清场撤离。2024年，游乐场核心经营性资产得以回收，为后续重新招商、改造升级创造了条件。

资产收回后，如何吸引优质运营方，让长期闲置的游乐场重新发挥效益？

针对游乐设施项目投资规模大、回报周期长的行业特点，租期设定过短，难以吸引优质运营方；租期过长，则容易固化经营风险，形成新的低效闲置。如何科学设置租赁期限，成为盘活工作的关键。

在市财政局和市机关事务管理局指导下，市城管执法局委托第三方机构，就大型特种设备强制报废年限、企业合理投资回报率等核心指标进行充分论证，据此将租赁期限设定为10年，另设1年建设期。

这一安排既为新运营方预留合理回报空间，也有助于防范租赁纠纷和收益流失风险，为游乐场重新投入运营提供保障。

PART 02

公开招标优化业态，提升资产经营效益

2025年，市财政局指导市城管执法局严格按照公开、公平、公正原则，通过公开招标引入新承租方，推动海滨公园游乐场重新开发利用。

为了进一步提升资产价值，市城管执法局通过精简低效业态，将原有8处商业用房整合优化为4处，年租金收入提升至350万元，较改造前接近翻番。目前，公园各类资产盘活举措合计实现年租金收入超700万元，国有资产保值增值取得成效。

资产经营效益提升的同时，海滨公园游乐场也迎来了焕新升级。新建成的90米摩天轮成为游乐场的标志性设施，30余项游乐设施进一步丰富了公园的休闲娱乐功能，为市民游客提供更多游玩选择。

据介绍，新游乐场开业后可提供就业岗位100余个，同时带动周边更多商业活动，为城市休闲消费增添新活力。

一座高90米的摩天轮，让湛江海滨公园增添了新的城市地标，也见证了闲置国有资产的焕新。通过司法途径解决历史租赁纠纷，科学论证租赁期限，公开招标引入运营方，优化经营业态，湛江推动长期闲置的游乐场重新投入运营，实现了低效国有资产盘活利用与城市休闲空间提质的双重成效，也为同类国有资产盘活工作提供了借鉴。