广州住房公积金优化提取政策实施，热点问题官方全解读

11月10日，广州住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（下称《通知》），广州正式将公积金提取情形优化扩宽。对此，广州住房公积金管理中心针对市民关心的提取问题，进行操作及政策的官方逐一解读。

Q1：在哪些地方购房可以提取住房公积金？

A：缴存人在全国范围内购买拥有所有权的自住住房均可提取本人住房公积金账户余额。

Q2：对购房提取的申请时间有何要求？

A：1.以非按揭方式购买本市自住住房的，在支付购房款后申请；以非按揭方式购买异地自住住房的，在支付购房款满6个月后（从购房款发票或契税完税凭证开具之日起计算）申请。

2.以按揭方式购买自住住房的（含本市、异地自住住房），在贷款发放后、结清前申请。按揭贷款已结清未及时办理提取的，可按非按揭购买自住住房情形申请提取。

Q3：租赁合同已登记备案的租房提取额度如何计算？有什么注意事项？

A：所有提取人每月可提取总额不超过该套租赁住房实际支付的月租金，且不超过政策规定的上限。首次或再次提取均需在租赁期限内申请，租赁期限内剩余可提取额度可累加计算，超过租赁期限未提取的额度不可继续提取。

Q4：未办理租赁合同登记备案的租房提取额度如何计算？有什么注意事项？

A：每人提取额度不超过政策规定的上限。当年未提取额度不结转至次年。举例说明：某缴存人2026年可提取额度为9000元，若当年12月31日前仅提取了6000元，剩余3000元额度不能结转至2027年使用。2027年1月起，可提取额度将重新计算。

Q5：如何申请本市老旧住房自主更新提取？

A：缴存人可在取得《建筑工程施工许可证》后提出申请。申请提取时需提供身份证件、《建筑工程施工许可证》、委托改造协议、实际支付的发票或收据。

Q6：本市自住住房装修提取需要提供哪些材料？提取额度如何计算？

A：装修提取采取“分类核定”模式，提供材料和提取额度分别如下：

模式一：提供具有建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具的房屋装修发票的

提供材料：身份证件、不动产权证书、装修发票。

提取额度：每套住房提取总额不超过发票金额，且不超过房屋建筑面积×1800元/㎡。

模式二：未能提供上述发票但持有住房满8年的（自取得不动产权证书之日起满8年）

提供材料：身份证件、不动产权证书。

提取额度：每套住房提取总额不超过房屋建筑面积×800元/㎡。

办理提示：两种装修提取模式均为一次性提取，剩余未提取额度不可以继续提取。同一缴存人再次申请装修提取的，需间隔满8年。

Q7：对装修发票有什么要求？

A：需为具有建筑装修装饰工程专业承包资质企业开具的房屋装修发票，发票开具时间应在2026年9月20日之后（含当日），注明建筑服务发生地（房屋坐落地址），项目名称需含“装修”。

Q8：具有建筑装修装饰工程专业承包资质企业可以在哪里查询？

A：可通过全国建筑市场监管公共服务平台查询，通过搜索企业名称或统一社会信用代码查询是否具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上的资质。

Q9：本市自住住房物业费提取需要提供什么材料？提取额度如何计算？

A：提供身份证件、不动产权证书（新建商品住房可提供网签备案合同)，无需提供物业费发票。缴存人每个自然年度只能就名下一套自住住房申请一次物业费提取，提取额度按房屋建筑面积×3元/㎡×12核算。

南方+记者 郎慧

通讯员 穗公积金宣