保利发展13亿元再拿下广州白鹅潭宅地，邻近建设中的主城内港湾

来源：羊城派

2026年11月12日，荔湾区东沙国际商贸港LW0703015-CZTB、LW0703021-CZTB地块在广州公共资源交易中心成功出让，该地块为二类居住用地R2，宗地面积30208.66平方米，计算容积率建筑面积51610平方米，由保利发展以底价13.0498亿元竞得，楼面价约25285元/平方米（未扣除配建）。

该地块西侧为东沙大道，北侧为健安路，东侧为环翠北路，南侧为汇盛路，位于白鹅潭商务圈。今年以来，白鹅潭沿江经济带兑现全面提速：白鹅潭万象城开业后热度持续攀升，聚龙湾太古里一期启幕，多元配套密集落地，商圈价值兑现进度持续加快。

地块距离地铁10号线东沙站约500米，周边商业设施包括健康方舟、黄沙水产市场等；综合医院包括荔湾区人民医院、广州广钢新城医院等；公园景观包括广州广钢中央公园、广纸历史公园等。根据成交地块配建要求，竞得人须建设LW0703019-CZTB地块的中小学。

值得一提的是，该地块所在的东沙片区，还将打造广州市中心城区珠江沿岸唯一规划建设的内港湾——广州国际健康港港湾，规划建设游艇码头，将成为广州白鹅潭商务区打造成世界级地标商圈的重要组成部分。

记者从相关方了解到，目前该内港湾项目工期已定档，正式敲定水系连通工程的双重建设节点：2027年5月31日前，完成水闸、堤岸、护栏、环湖通道结构层等主体工程，同步完成内港池水底开挖；2027年8月31日前，完成岸线景观打造、水闸设备房及配电附属工程，并取得东沙国际商贸港水系连通项目单位工程验收鉴定书。

此次成交地块邻近内港湾项目。此前，保利发展已在东沙片区“重仓”投入开发保利珠江天悦项目，该项目毗邻内港湾，采用滨水连片开发模式，体量达32万平方米，将形成“城-江-湾-园”一体的滨水共融格局。未来，新成交地块有望与保利珠江天悦一道打造成白鹅潭高品质人居项目。

文 | 记者 徐炜伦

图 | 广州公共资源交易中心