鹤山楼市热度回升，10月商品住房网签成交面积环比上升33.2%

来源：江门市住房和城乡建设局

金秋十月，鹤山房地产市场迎来回升行情。随着国庆“黄金周”与“银十”窗口期到来，刚需、改善型置业需求集中释放，商品住房成交量明显放大，量价企稳回升，市场平稳复苏态势愈发清晰。

统计数据显示，2026年10月，鹤山市商品住房网签成交面积4.05万平方米，环比上升33.2%，同比上升51.1%；网签金额2.5亿元，环比上升41%，同比上升38.7%；网签套数363套，环比上升33%，同比上升54.5%。

从累计数据看，2026年1—10月，全市商品住房网签成交面积26.88万平方米，同比上升11.4%；网签金额17.51亿元，同比上升3.9%；网签套数2389套，同比上升10.3%。

政策合力集中释放

置业信心持续巩固

成交回升的背后，是一揽子安居利好政策形成的政策合力。国庆前夕，全国层面降息、房贷贴息、现房销售等举措相继落地，鹤山本地配套政策同步加码，人才房票、公积金额度提升、异地互通等政策密集出台，构建起连贯的支持体系。

一方面，政策直接降低置业门槛、压缩购房成本；另一方面，现房、准现房导向把“所见即所得”变成置业新标尺，打消购房者对交付风险的顾虑。越来越多购房者优先选择配套落地、实景可看、交付有保障的项目，自住与改善需求成为本轮成交回升的核心底盘，为楼市持续修复筑牢基础。

多措并举优环境

助企纾困强供给

量的回升，同样离不开供给端的持续发力。近年来，鹤山市扎实推进“好房子”建设，面向全市房企宣贯规划新政，一批4.0品质住宅产品陆续面市，品悦骏景花园、汇悦骏景花园、筑福里悦居、缔景台花园等项目相继推出，持续丰富高品质住宅供给。

同时，鹤山市多措并举推动房地产市场平稳健康发展，落实房地产融资协调机制，协助房企纳入融资“白名单”，缓解企业融资压力，推动行业良性循环发展；持续深化工程建设项目审批制度改革，全面推行“拿地即开工”“交房即发证”等举措，通过靠前服务和部门联动，为房地产项目提供全流程保障，着力破解企业发展中的痛点难点，以稳定预期和优质供给支撑市场信心。

随着优质房源陆续入市、安居支持政策持续加码，鹤山楼市有望保持平稳运行，更好满足不同购房者的多元化居住需求。

（来源：鹤山市融媒体中心、鹤山市住房和城乡建设局）