广州市区唯一内港湾，将于明年5月完成水系连通主体工程

来源：广州荔湾发布

11月12日，保利发展以总价130498万元竞得东沙商贸港015、021地块，折合楼面价约2.53万元/平方米。这是继2023年底保利以约83亿元重仓白鹅潭东沙片区后，在该片区再次拿地，截至目前，该司已在东沙商贸港累计投入约95.8亿元。

未来，015、021地块将与保利珠江天悦、保利珠江印象等项目连片成势，足见其对白鹅潭片区价值的认同，以及深耕片区产、城、人融合进程的决心。

根据出让公告显示，本轮保利发展拿下的荔湾东沙商贸港LW0703015、021地块，用地面积28223.75平方米，另有地下空间用地面积1984.91平方米（其中出让用地面积18187.89平方米），总计容建筑面积≤51610平方米，容积率3.2。

从地块素质来看，该地块环抱内港湾、一线临江，是片区内一块内港湾优质宅地。

当前，保利珠江印象已迈入清货阶段，考虑到当前荔湾小户型供应紧缺，新地块若以中小面积户型为主，预计会吸引不少买家闻风而动。

本轮土地出让最受关注的，当属广州市中心城区唯一珠江内港湾的建设了，记者获悉， 内港湾预计将于2027年5月底完成水系连通主体工程。

广州国际内港湾整体效果图

根据11月10日荔湾土发中心《关于荔湾区医药港片区港湾建设的说明》，医药港确认于2027年5月31日前完成水系连通项目主体工程（包含：水闸、堤岸、护栏、环湖通道结构层），内港池开挖至水底。

2027年8月31日前完成水系连通项目的岸线景观、水闸设备房及配电附属工程，并取得东沙国际商贸港水系连通项目单位工程验收鉴定书。

国际内港湾的建设节点规划，是有官方监管、有资金约束、有明确节点的硬承诺。

当前，白鹅潭不缺城市级规划叙事，白鹅潭万象城、聚龙湾太古里双商业引擎已经兑现，片区价值与日俱增。沿着珠江后航道，广船板块也在持续兑现，10月底7家广州首店开业，打开沿江生活的另一片想象。

而东沙板块的国际内港湾，以及本次新出让的两宗地块，将会进一步提速板块兑现，届时，白鹅潭滨江带各大功能板块将串珠成链。

保利发展项目成片连片，随着白鹅潭世界级商圈逐步兑现，珠江天悦迎来重磅利好，白鹅潭万象城开业就有近500家品牌集中入驻，国庆假期期间，白鹅潭万象城累计客流近170万人次，稳居广州最热门打卡点之一。

万象城开业的人气爆棚景象也映射着白鹅潭板块正式进入高端商圈成熟运营阶段，珠江天悦的业主在家门口就能享受万象城的高端商业配套。从重奢万象城到国际内港湾的持续兑现，板块区域宜居与商业价值正在全面爆发。