大胡子说房创始人,华南房地产KOL,腾讯企鹅智库特聘顾问,着力于全国房地产调研与宏观分析。
所谓“规划”,一般指的就是政府对城市5年到10年内的土地利用、空间布局、道路规划等做出的指导性政策,属于城市发展的纲领性文件,一般在城市规划局的网站就能找到。
土地规划图范围主要有三类:城市总体规划、地块控制性详细规划、项目规划。通常情况下,政府每开发一片区域,都会相应地绘制一张控规图。
打开百度搜索“土地规划图”,映入眼帘的就是——

可以说是花花绿绿迷了眼。
那么对于我们这些只想买房的普通老百姓来说,规划图怎么看?
很简单——看颜色。

规划图一般都自带图例,里面标注的不同颜色就代表了不同性质的用地类型,而我们只需要重点关注几个颜色:
红色:代表商务、商业用地;
黄色:代表居住用地
棕色:代表工业用地
绿色:代表公园绿地
其中最重要的是红色和黄色,商办用地和居住用地通常都是一个板块中占比最大的两个用地类型,这两类用地的比例,决定了未来这个地块的发展。
除此之外,我们还要注意一点:
同样是用红色表示,但商业用地和商务用地(也叫商业性办公用地)是有区别的。

一般来说,商业用地主要是用在零售、批发等业态上,而商务用地更多指的是写字楼、公寓用地等等,范围更广,所以含金量比起商业用地来说会更高。
因此,在看规划图的时候一定要注意区分,看看标注的到底是商业用地还是商务用地。
※ 回答内容仅为作者个人观点,与本报立场无关
如有疑问,请联系客服微信:touzitong21
从临床角度看,心源性猝死的高发原因是什么?
心源性猝死实际上是心脏病致死的一个较为重要的原因,并非突然增多或减少,而是一直存在。...
查看
对普通人而言,如何界定适度运动与过度运动的边界?
对于马拉松运动员或从事剧烈运动的人群而言,他们实际上是在挑战自身极限。在这一群体中,运动前的评估...
查看
疲劳、压力过大以及熬夜,是否是导致猝死的重要诱因?
压力过大,意味着您可能平时对自身身体状况关注不足,未养成健康的生活习惯。您或许因忙于工作或事业,...
查看
哪些人是心源性猝死的高危人群?
如今部分心血管疾病呈现出年轻化趋势,这是由于生活水平不断提升,脑力劳动者数量增多,体力劳动者数量...
查看
针对精神高压的职场人群,您有哪些具体的心脏健康管理建议?
首先,应尽量维持良好的生活状态与生活习惯。例如,需保持规律的作息,尤其要保证充足的睡眠时间,每日...
查看
如出现心脏骤停情况,应如何迅速判断并实施抢救?
查看
现代科技是如何量化老中医口中的“湿气重”、“气血不足”这些概念的?
如何客观量化中医特色诊断信息是涉及中医药传承创新的核心问题,也是制约中医药现代化的瓶颈问题。...
查看
我们正在研究“体质调理”的数字化方案,但每个人体质差异大,中医药科技怎么实现中医“千人千方”的个性化需求?
实现中医“千人千方”的个性化调理需求,正是现代科技赋能中医药的核心突破点。其关键在于将中医整体观...
查看
基层诊所想买些中医特色装备,但要么操作太复杂,要么价格太高,针对基层场景的中医药装备研发,该把重心放在哪些功能上才能真正实用?
这是个好问题,并且我们呼吁中医药装备应该首先瞄准基层应用场景,中医药装备的生命力和成长土壤可能也...
查看
传统中医常被视作经验医学,而现代中医药装备更强调标准化与科技化。在这种认知冲突下,怎么去理解中医药装备的价值和必要性?
在回答中医药装备的重要性之前,我想先减轻一部分人的顾虑,中医药装备不是中医的“异化”,而是其生命...
查看
能举一些广州软件院在帮助中小企业,用大模型真正省下“真金白银”的成功案例吗?怎么做到的?
广州软件院从2019年开始,利用多年积累的技术,为三菱重工与东方燃气轮机在广州南沙的合资公司提供燃气轮机部件的智能化检测解决方案。
查看
我们是一家做电梯零部件生产的企业,想了解一下,应该如何去利用AI大模型进行质量检测的自动化和智能化,减少人工检测的误差和时间成本?
电梯零部件质量检测用 AI 大模型,主要是通过视频检测算法,替代人工肉眼检查,具体可以分四步走:
查看
如何在企业内部众多业务环节中精准识别出最适合应用AI大模型的场景,以实现数字化转型的最大效益,这个思路和步骤应该是怎样?
从两个方面来寻找,一个是企业中的某些重复的、低效率的或者容易出错的环节,比如企业产品的智能客服、企业领导的发言稿撰写、审核或比对文件信息等。一个是有数据积累的业务环节,比如投顾报告的撰写,历史的投顾报告就是后续训练或者作为知识库的基础。
查看
一般从哪些维度去评估企业是否具备引入AI大模型进行数字化转型的基础?
从企业数字化发展历程来看,可以将其分为信息化、数字化和智能化三个阶段。
查看
蜂鸟音乐指控邓紫棋侵权,要求下架重录歌曲,这一指控是否合理?
蜂鸟音乐的指控有其依据,但可能争议较大,从现有公开信息来看不构成合理指控的可能性更大一些。
查看
邓紫棋指控蜂鸟音乐6年未支付版税,若属实,蜂鸟音乐是否构成违约?
向音乐作品的原始著作权人支付报酬或版税分成,是著作权转让或授权合同中应当约定的属于受让方的基本合同义务之一。
查看
蜂鸟音乐曾注册“邓紫棋”商标。这对艺人会有哪些限制和影响?
申请商标注册不得损害他人现有的在先权利,其中包括姓名权。
查看
邓紫棋开演唱会,唱《泡沫》、《光年之外》等作品是否侵权?需给蜂鸟音乐支付费用?
如果邓紫棋在演唱会上演唱这些作品是基于其合法的“公播权”,也就是其未违反相关法律规定,那么她演唱这些作品并不构成侵权,也无需给蜂鸟音乐支付费用。
查看
作为音乐创作者,如何保护好自己的音乐作品版权?
创作过程中的Demo作为作品雏形,建议保留原始文件和时间记录并进行登记。
查看
离婚后我带孩子搬回娘家住,男方半年没给过抚养费,还拉黑我。该怎么办?
如果男方拒绝支付抚养费且失联,可以采取以下法律手段维护权益:...
查看
