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据深圳市房地产中介协会数据，4月份深圳二手房网签量共计4396套（含自助网签），环比3月份下降9.7%，同比去年4月份二手房网签量则大幅下滑了74.7%。
一名深圳布吉片区的中介人士告诉21世纪经济报道记者，与去年同期相比，去年我们门店8个人带看量一个月能达到60批以上，这个五月到目前只有20多批带看。“我们店实力一般，行情好的时候能有8-10单成交，现在基本一个月就3-4单。”
据21世纪经济报道记者从三名分别来自中原、贝壳以及乐有家的中介人士处了解的情况，今年深圳的龙头中介均有缩减门店的动作，有一家市占率很高的中介，一个月在深圳关闭了超过60家门店。“都有关的，关得挺多的。”上述不具名中介人士指出。
但虽然成交量看来，市场的观望情绪浓厚，但深圳业主在经历了房价的多轮暴涨之后，信心仍然十分坚挺。
海贝找房总经理谢林锋告诉21世纪经济报道记者，目前看来，二手房的价格依然是比较坚挺的。“除了深圳湾片区的一些豪宅，议价空间可能大点，但业主也不会说主动去降低挂牌价，只有可能有比较确定的买家的情况下，可以谈的空间多点。”
据国家统计局发布的数据，2021年4月，深圳二手房价格与上月持平，出现环比零增长。
“有个别抛售，可以捡漏。但整体上还是没有跌。深圳的购买力太强了，目前来降价很难。”一名福田片区的中介人士表示。
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，对深圳楼市的调控关键应该落在对金融杠杆的应用上。
“要有一揽子的辅助政策，比如严格按照二手房指导价来作为发放贷款的评估价，继续严厉打击经营贷，提高经营贷准入门槛（比如过户满1年、公司成立满2年等），提高二套房贷利率水平，住建和金融监管部门密切配合，严厉打击离婚炒房等。要将去年‘7·15’新政以来的一揽子调控措施能够落实到位、不折不扣地执行下去。管住了银行、中介，管住购房资格，价格就稳定了。”李宇嘉指出。
以上来源：21世纪经济报道 吴抒颖
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