转折点真来了？一图看懂10月房价走势：17城房价下跌，创近两年新高
10月有17个城市新房价格环比下降，创下2017年9月以来的新高。
楼市转折点真来了？
11月15日，国家统计局发布了2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。
其中，4个一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二手房销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市，新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。35个三线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。
21世纪经济报道记者注意到，环比来看，10月有17个城市新房价格环比下降，创下2017年9月以来的新高。同时，连续两月有同比下降的城市出现。
图一：17个城市新房价格环比下降，创下2017年9月以来的新高
在房价下跌的城市中，下降幅度最大的是济南和泸州，环比下降了1%。而一线城市北京和广州，则分别环比下降0.2%和0.1%。
实际上，此前济南也曾传出因开发商降价导致的维权事件视频，当地楼市情况值得关注。
图二：济南、泸州下降幅度最大，北京、广州环比下降0.2%、0.1%
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这充分说明10月份各城市正积极降价促销，这有助于形成更好的价格走势，对于购房者的入市也来说，也意味着购房的成本和压力是在减少的。
而从涨幅来看，有50个城市新房价格环比上涨，数量是2018年2月以来的新低。其中，西宁、呼和浩特和南宁三个中西部省会城市，10月新房价格涨幅分别是2.8%、2.4%和2.0%，是仅有的三个涨幅超过2%的城市。
另外，从二手房来看，10月份全国70个城市二手住宅销售价格指数环比增幅为0.1%，同比增幅为4.2%。无论是环比数据还是同比数据，实际上都呈现了涨幅收窄的态势。
从10月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，分别为0.0%、0.1%和0.1%。从此类环比增幅数据看，相比9月份数据，三类城市的涨幅都是有所收窄的。
【相关阅读】
（编辑：林虹）