南财V快评丨祭出“王炸”新政 释放购房需求
昨天（28日），广州楼市祭出“王炸”新政，总体来看有两个重点：一是外地人在广州只要有连续6个月的个税或社保记录，就能享受和本地人一样的购房待遇；二是按照央行的房贷政策，首套房的首付比例可以低至15%，而且取消了利率下限。
同一天，深圳、珠海也官宣了降低房贷的首付比例和利率下限。现在广东的21个地市都调整了住房信贷政策，主要目的是为了让购房更容易，信贷更宽松。这样一来，大家的首付压力和购房成本都会减轻，买房的意愿和能力也就增强了。从经济的角度看，这些新政策是为了适应房地产市场的新变化，希望能帮助市场恢复得更快，带动其他行业的发展，让整个国民经济运转得更顺畅。
不过，调整楼市政策不只是为了刺激消费，还得注意风险。广州的新政策就体现了这一点，比如在限购区，有2套以上房子的家庭就暂时不能申请商业房贷了；在非限购区，有2套以上房子且还有未结清贷款的家庭也不能申请。这说明，虽然房贷政策放松了，但也不是随便放水，还得考虑借款人的还款能力和信用状况，提前预防信贷风险。
房地产这个行业涉及的面很广，和大家的住房问题息息相关。这一轮的新政策，不仅是为了满足大家的购房需求，也是为了推动房地产市场的健康发展，希望能实现多赢的局面。
（作者：金宗平 编辑：丁海利）
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