龙湖半年报：在手现金500亿元，今年到期的10亿元债务资金已经备好

21世纪经济报道记者 张敏 北京报道 8月23日，龙湖集团公布2024年半年报。今年上半年，龙湖集团实现合同销售额511.2亿元，合同销售面积365.5万平方米。较去年同期分别下降48%和37%。销售单价为人民币13984元／平方米，比去年同期也有明显下调。

同期，龙湖实现营业收入468.6亿元，归属于股东的净利润58.7亿元。剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达47.5亿元。

在龙湖的销售贡献中，西部、长三角、环渤海、华南及华中区域占比分别为28.1%、27.0%、20.1%、14.3%及10.5%。从城市能级来看，一二线城市销售占比达94%。

今年上半年，龙湖的毛利润为人民币96.4亿元，毛利率为20.6%。核心税后利润率为11.7%，核心权益后利润率为10.1%。

上半年，龙湖集团在全国43座城市共计交付121个项目，共计交付约5万套房源。

今年上半年，龙湖在北京、上海、杭州、成都、苏州、西安、佛山7座城市获得7幅土地，新增土储总建筑面积为60万平方米，权益面积为35万平方米。截至2024年6月30日，龙湖集团的土地储备合计达4141万平方米，权益面积为2959万平方米。

截至2024年6月30日，龙湖集团的综合借贷为人民币1874.2亿元，在手现金为人民币500.6亿元。净负债率为56.7%，剔除预收款后的资产负债率为58.6%。

同期，龙湖的平均融资成本为4.16%；平均合同借贷年期为9.19年。

龙湖集团CFO赵轶表示，集团会稳步铺排债务归还。截至目前，龙湖2025年到期的境内债券剩余10亿元人民币，钱已经准备好。2027年前没有到期的境外债券，下半年集团将继续有序推进，提前偿还明年到期的债务。

龙湖管理层还表示，当下整个行业依然面临诸多挑战，唯有平衡好安全和发展，才能行稳致远。龙湖将继续保证财务安全，围绕正向经营性现金流有序压降负债规模，优化债务结构，同时不断优化利润结构，实现可持续高质量的发展。