一线城市二手房销售价格连续6个月上涨

21世纪经济报道记者 张敏

9月15日，国家统计局发布的数据显示，今年8月，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。

具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。自今年3月以来，该指标已连续6个月止跌，除7月持平外，其余月份均保持上涨。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。

同期，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二手房方面，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。自今年3月以来，该指标连续6个月上涨。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。

同期，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

上海仍是房价表现最好的城市。今年8月，上海与无锡并列为新房价格环比涨幅最高的城市，上海的二手房价格则单独领涨。

同比来看，一二三线城市的房价均呈下降趋势，一线城市降幅最小。其中，今年以来，上海的新房价格始终保持同比正增长，二手房价格同比降幅呈收窄趋势，8月的降幅仅为0.8%，接近去年同期的水平。

8月虽属于传统楼市淡季，但多地出台稳楼市政策，推动热点城市市场表现企稳。

8月7日，北京发文进一步降低限购门槛，并大幅优化公积金政策。上海则于8月20日推出“沪八条”，围绕公积金优化、首付比例调整、购房补贴、房票安置、存量二手房收购盘活等多方面发力。此外还有多个城市推出稳楼市政策。

受此影响，包括京沪在内的多个热点城市，楼市成交量并不平淡。根据中指研究院统计，今年8月，重点20城二手住宅成交11.3万套，同比增长7.4%。

8月末，多部门密集发文，围绕商品住房销售制度、房地产信贷管理、资本市场融资等领域进一步完善制度安排。这一系列举措被视为对房地产发展模式的重构，短期来看，现售制度的推进，对市场供需关系的调整大有裨益。近期，部分城市的房地产项目开始取消或减少价格折扣。

分析人士指出，随着传统“金九银十”的到来，重点城市楼市有望继续保持活跃，房价也将得到支撑。但总体来看，楼市仍处于调整期。