最需要注意的可能就是风险了，不同的产品风险不一样。

信托产品种类较多，有房地产信托等固收类，也有证券类信托等浮动收益产品。目前来说，一般固收产品信托公司多数还是会刚兑，但是也不完全如此，所以要从其中挑选，主要还是要看所投行业、抵押物情况等。若融资方已经有很多负债可要谨慎。另外如果您确实对刚兑有所期待，那买规模过于大的产品时稍微谨慎一些。

如果是证券投资类的产品，就一定要做好收益浮动的准备，并且您自己也得对所投标的、止损线、退出机制有所了解，不然到时候可能会觉得自己亏得冤枉。

以下为来自某信托公司的详细分析：

1、如何选择房地产、政信等固收类型的信托产品？

（1）房地产信托产品的选择

对于房地产信托产品的选择，除了区域性因素及信托公司两大基本要素外，还应重点从以下三个维度进行分析考量：

首先，看运用资金的阶段。一般来说，房地产业一般分为前期拿地、建筑施工及经营装修三个阶段，不同阶段有不同的融资需求，也对应着不同的风险度量。前期拿地阶段时的开发商融资是为获取土地，一般会通过股权投资类信托来实现融资，此类项目收益较高，同时风险较大；建筑施工阶段需重点关注项目的预售情况、资金缺口、销售定价、市场定位、周边配套、去化率、销转投比例等直接影响还款来源的因素；装修经营阶段多用于成熟房产项目的升级改造或经营所需资金，需重点关注项目本身的经营情况。

其次，看融资的房地产属性。就属性来看，可分为住宅、商业地产及旅游地产。住宅项目重点考虑所在区域及区位条件，同时应关注项目周边配套的完善度以及交通的便利性等；商业地产(集中商业、写字楼等)主要看经济水平、商业环境、人流量大小、招商入住率等因素；旅游及养老地产需重点关注区域位置与品位，尤其是当地的自然与人文环境等。

最后，要就项目融资方、担保方及增信情况进行充分研究。重点关注融资主体及担保方财务状况、抵质押物情况等。

（2）政信信托产品的选择

可主要以下四方面选择优质的政信类信托。

首先是区域情况。对区域情况的考量，除了经济水平、收入水平、财政情况外，还应该看这个地区的市场成熟度、地理位置、发展前景等。建议优选经济发达区域，再选经济水平较强的一二线城市、百强县等。伴随着中西部区域的加速发展及中国城市化趋势的不可逆转，中西部区域、三四线城市、非百强县也不乏优质、可靠的项目，但需要进行更加严格筛选和风险把控。

其次是政府财政。作为政信类信托的主要担保方和还款方，当地政府的财政情况非常重要。主要从行政级别、经济实力、财政收支、负债规模和渠道等多方面判断地方政府实力。

再次是融资主体。融资主体是基础产业信托最重要的参与方，也是主要还款主体，其背景、资质、实力、市场关系、发展情况等都需要重点关注。主要关注融资方的背景、项目信息、企业财务信息、是否发债主体等，以及融资方银行信贷状况、其他融资状况等。　　

最后是增信措施。政信类信托附带的增信措施主要包括应收账款质押、土地使用权抵押，以及保证担保等。

2、投资者在选择股权类、证券类产品时又有那些策略呢？

对于浮动收益产品，二者比较适合具备一定风险偏好型，对投资方式和标的较为了解，也认可信托公司的投资能力的投资者。

（1）股权类产品的投资策略

股权信托是指委托人将其持有的公司股权转移给受托人，或委托人将其合法所有的资金交给受托人，由受托人以自己的名义，按照委托人的意愿将该资金投资于公司股权。股权投资信托适应了那些想获取高回报而愿意承担投资风险类型的投资者需要，同时，也特别适合筹集回报率稳定的基础设施建设项目的中长期资金，尤其是长期资金。

投资者在选择股权类产品时，股权类信托一般分为股权融资类信托与股权投资类信托。两类信托均为在信托成立后受托人将信托资金以增资形式、购买融资方持有的股权或股权收益权形式进行投资。对于股权融资类信托，一般会获得固定收益，风险相对较小，主要看信托公司及业务团队实力，重点要关注被投资企业及担保方的经营状况、还款能力以及相应的抵质押措施等；对于股权投资类信托，一般获得浮动收益，主要看信托公司及业务团队的过往投资业绩、投资体系、角度和方法的成熟性，以及是否为其擅长或重点支持发展的投资领域等。

（2）证券类产品的投资策略

证券投资信托可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等。展望未来，大部分信托公司都将加大对浮动收益类产品的投入，研发更多元化的产品线，努力挖掘新的业务增长点。随着中国多层次资本市场迅速发展，债券市场、股票市场、金融衍生品市场等都有可能成为信托业务发展的重点方向。

证券投类信托主要包括借道信托的阳光私募基金产品和信托公司自主发行的证券类产品。如果投资者有意愿投资证券类信托产品，一是要注重信托公司或者所选择的投资顾问的实力，重点考察其以往在证券市场的投资水平以及操盘团队等。二是投资者选择结构化证券类信托产品时，要注意该计划的资金配比情况、预警止损点的设置以及次级受益人的实力。