4月20日，佛山住房公积金中心发布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知（征求意见稿）》，拟对租房提取条件、租房提取额度等作出调整。

2018年，佛山曾调整过一次公积金提取标准，其中，对于租房者，住房建筑面积最高不超过144平方米(或套内面积120平方米)，每平方米租金标准最高不超过35元/月。若按照最高标准计算，租房每月最高可提5040元，一年最高可提60480元。

此次调整后，每年租房最高可提取额度将陡然降至7128元。

事实上，不止是佛山，2020年以来，还有不少城市在公积金方面采取了“收紧”措施。

其中，2020年10月，武汉住房公积金管理中心出台暂行办法，提出了三条措施：收窄异地个人贷款范围，湖北省内和长江中游城市群合作城市以外，其他省市的住房公积金异地个人贷款申请不予受理；收紧商转公贷款的范围，商转公贷款的范围仅限于首套房；限制职工个人的提取，职工个人申请公积金贷款前，前六个月如果提取过住房公积金，贷款将暂缓受理。

在衡量公积金流动性风险方面，有一个“个贷率”指标，即个人住房贷款余额与缴存余额之比。武汉公积金管理中心指出：如若公积金流动性过剩，即个贷率在85%以下时，实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策，加大对购房缴存职工的支持力度；如果出现流动性不足，个贷率超过85%时，则按三级响应进行调控。

但从2020年6月初到10月15日，武汉公积金个贷率从82.33%上涨到89.04%，呈现较快上升趋势。

4月14日，贵阳住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》，提出的措施包括：调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策，暂停异地个人住房公积金贷款业务，控制“商转公”贷款规模等。

贵阳市住房公积金管理中心称，近年来，全市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。

4月19日，合肥市住房公积金管理中心发布《关于进一步加强住房公积金提取管理工作的补充通知》，其中规定，同一套住房频繁交易提取（12个月内两次以上），不予提取。

易居研究院在4月21日发布的一份研究报告显示，在统计的20个城市中，一季度末有10个城市的个贷率已“触碰红线”，即达到95%及以上，其中包括南通、合肥、福州、贵阳等城市。

（资料来源：易居研究院，各地住房公积金中心）

易居研究院指出，公积金市场应加快建立流动性风险防控管理长效机制，实施“分级预警、适度调控、保障刚需”住房公积金贷款和提取政策。只有这样，才能规范公积金的使用和运行、防范公积金市场的金融风险，最终促进房地产市场的平稳健康发展。

以上来源：21世纪经济报道 王帆