大胡子说房创始人，华南房地产KOL，腾讯企鹅智库特聘顾问，着力于全国房地产调研与宏观分析。
首先，房价日益高企，还房贷早已不是一件轻松的事情，等额本息前期还款压力小，已经成为一种突出优势。
还贷初期往往是资金最紧张的时候，很多家庭凑完首付，往往工资就是支付月供的唯一来源，一份甚至要掰成几份用，月供、家庭支出、装修费、还有各项手续税费。
这个时候的每一分钱，都格外珍贵，以贷款100w为例，等额本息初期月供能少还1500元。千万不要小看这1500元，在资金紧张的时候，这1500能解决家庭一个月的伙食费。
其次，等额本息实际上是最大化利用贷款的还款方式。
说一个简单的例子，比如我们都向小明借了50块钱，答应五天之内还给他。
如果采用等额本金的还款方式，次日便要还给小明10元本金加上50元产生的利息，第二天又是10元加上40元的利息，五天之内还完，产生的利息确实很少。但是第二天开始，就每天还款五分之一的本金，实际借款使用效率大打折扣。
而等额本息，同样还50元，但次日只还少量本金和利息，直到第四五天，本金占比才会提高，虽然还款时间相同，但借款使用效率明显更高，即使支付的利息稍高，但赢得了更多的机会成本。
最后，还有一个非常重要，但被大家忽略的点，等额本息是抵御通胀的最好方式。
等额本金利息少，但是前期本金还得多，相当于前期用值钱的钱去还未来不值钱的钱。而等额本息虽然看着最后还的利息要更多了，但后期钱越来越不值钱了，在通胀的稀释下，哪怕这笔利息算下来多，但也微不足道。
所以为什么明明等额本息产生的利息高，但我们依旧建议你选择等额本息，因为关键就在于，要用未来不值钱的钱，去还过去值钱的钱。
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