1、腾退风险大部分法拍房背后都有复杂的债务关系。大部分执行人，也就是法拍房的原房主，大多是因为欠了申请执行人的钱不还，或者无力偿还，名下的房产才会被法院强制拍卖。如果盲目拍下，那这类法拍房的腾退往往不

二手房：1、核验房产证原件和身份证原件，房产证上有的每一个人都要在合同中签字。如果房产证写了一个人的名字，他还有配偶，配偶必须签一份“同意出售证明”。如果业主不能到现场，需要委托人签字的话，必须拿到授

(1)理性看待商品房买卖过程中的销售广告和宣传资料。首先，要认识到一般的销售广告和宣传资料都是开发商针对楼盘作出的要约邀请，而非要约，不具有法律效力。其次，要初步判断该销售广告和宣传资料的内容是否属于

1、买二手房找中介可以迅速匹配房源，从中选择合适的房源，节省买房的时间。 2、买二手房通过中介，可以了解并沟通卖方，便于价格商谈。 3、买二手房通过中介审核房产证信息，是否抵押，法

合同履行期内，通过中介买房的，卖方不配合办理过户等相关手续，买方应先联系中介，让中介出面协调，让卖方尽快履行合同，这是最快的解决问题方式。但卖方有可能完全不配合，直接不出面参与协商，这种方式没有强制力

第一，在签订二手房买卖合同的时候，如果前业主的户口在此套房产上，那么最好在中介那里预留一些户口押金，记住，是户口押金，不是交楼押金，这两者是截然不同的。合同上约定在指定的日期内，原业主需将户口迁移，再

小产权房想买还是可以买的，但是它不能办理过户手续，并且我国的小产权房屋买卖是不受法律保护的。因为小产权房没办法办理房产证；难以规避“一房多卖”风险，脱离监管质量难以保证；购房时无法进行银行贷款；套现困