临阵更换审计师，禹洲与安永还是分手了

21世纪经济报道记者 吴抒颖 深圳报道

距离年报出炉仅一个月有余，禹洲集团和它曾经想“加强合作”的审计师分手了。

2022年2月25日晚间，禹洲集团发布公告称，安永会计师事务所已从2022年2月25日起辞去该公司审计师的职务，董事会已决定委任尤尼泰栢淳（香港）会计师事务所为新审计师，由2022年2月25日起生效，直至下一次年度股东大会结束。

这是一个并不寻常的变动。在这个部分房地产企业财务报表表现平淡的财报季，禹洲集团并非第一家更换审计师的房地产企业，却能折射出这类高杠杆企业在发展中的一些共性。

当整个房地产行业进入缩表周期，诸如禹洲集团这样的黑马房企不再，在债务面压力仍然没有完全消除的境况下，他们所将面临的是决定未来发展的关键之战，而能否对投资者、购房者乃至潜在“白衣骑士”坦诚相对，也是能否渡过难关的重要因素。

资本市场与金融机构信任财务透明度高的企业，尤其在当下，更应谨记。

告别安永

安永此番辞职并非与禹洲的管理层有不可调和的分歧。

在公告中，安永陈述辞职的理由称，2022年2月8日，其通知管理层，2021年审计的进展明显落后于最初商定的进度，原因是其中有若干尚欠资料，包括及不限于会计记录、评估报告及关于禹洲集团现金流的数据，其也正等待禹洲集团管理层提供相关的文件及数据。

安永强调，按照目前的审计工作进度，其认为难以准确估计额外的成本和资源以及为了出具禹洲集团2021财年财务报表的审计意见需要完成各种必要的审计程序的指示性完成日期。

进度不及预期，成本也无法准确预估，安永选择不干了。

事实上，安永已经为禹洲集团提供了数年的审计服务，禹洲集团在公告中也对安永的专业和优质服务表示了感谢。

安永在辞职信中给禹洲集团相当的体面，在公告中，禹洲集团称，安永已在其辞职信中确认，除上述事项外，不存在与辞职相关的情况需要提请禹洲集团股东注意。禹洲集团董事会和审计委员会也均确认，除上述事项外，上述审计师变更不存在其他需要提请股东注意的事项或情况。

随着安永的告别，禹洲集团也宣布委任尤尼泰.栢淳（香港）会计师事务所为新审计师，由2022年2月25日起生效，任期将直至禹洲集团下一次年度股东大会结束。

根据港交所公告，除了禹洲集团外，尤尼泰.栢淳（香港）会计师事务所目前所服务的上市公司多以中小企业为主，包括辉煌科技、靛蓝星和COOl LINK等，除了辉煌科技市值接近30亿港元外，其余两者市值仅在数千万港元到近亿港元不等，均为小市值股票。

对于禹洲集团而言，在年报即将发布的前夕更换审计师，这并非积极信号。由于给予新任的审计师时间并不多，年报能否按时发布也受到资本市场的关注。禹洲集团在公告中强调，审计委员会认为，更换审计师不会对其2021财年的年度审计工作产生任何影响。

审计往事

虽安永的辞任，事出突然，但禹洲集团与其之前就曾因为审计细节出现过分歧。

根据21世纪经济报道此前消息，2021年8月12日晚，禹洲集团重新发布了2020年重列后的年中报，其中核心数据经过了大幅调整，例如确认收入由140.07亿元调整为20.18亿元，缩水近120亿元；毛利由32.76亿元调整为0.46亿元，同比大跌98.6%；归属股东净利润从10.19亿元调整为净亏损2.27亿元，同比大跌114%。

禹洲集团其时将重列财报的原因归结为与审计师的沟通产生偏差，在禹洲2021年中报线上业绩会上，董事会主席林龙安称疫情导致安永“两年没有跨过深圳河”，他认为这是导致安永在工作上发生误差的主要原因，并指财报数据“摔跤不可怕，可怕的是没有改变”。

为了让资本市场看到它的积极作为，林龙安给出了数条对策来加强与安永的合作。

林龙安其时表示，禹洲已与安永达成了共识，根据双方的提议，安永的深圳团队将会深入禹洲的具体投资合作和合同交付细节中，一起严把投资和合同交付使用的准则，提前做好审计前的各项工作。

在具体的投资合同并表和章程规范，安永会提前做一个系统化的梳理，对每个项目进行跟踪。对交付使用的项目，在交付前做一个预验收，寻找存在问题，随后及时改变。在验收后，安永进行终审验收，以确保在各个流程环节万无一失。

此外，安永跟禹洲高管每两个月举行一个审计专题的沟通会。对安永审计提出的要求，禹洲高管在如何实施方面跟安永及时进行沟通，以确保安永提出来的相关建议能马上落实。

但是，规划与行动总不可避免地有差距，半年之后，在又一份财务报表即将出炉之前，安永还是选择了辞职。

禹洲集团正处在发展的关键节点上。尽管其目前债务管理取得了一定的进展，但资金回流以及再融资的压力依然巨大，在每一个可能提振市场信心的事件上，它应小心谨慎，在财务报表的编制上，更应如此。

希望成为“小而美”企业的禹洲集团，须让资本市场看到它的改变。