不足10个月，华夏幸福债务违约规模升至千亿

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

债务重组计划实施尚处于沟通阶段的华夏幸福，累计逾期债务数额还在增加中，仲裁和被动减持也接连而至。

11月29日晚间，华夏幸福公告称，因近期新增未能如期偿还银行贷款、信托贷款等形式的债务本息金额73.25亿元，公司累计未能如期偿还债务本息合计1013.04亿元。

今年2月1日第一次公告债务违约至今，不到10个月的时间里，华夏幸福的债务违约规模已从最初的52.55亿元升至千亿，但债务问题的处理却时日漫长。

另因债务问题衍生违约仲裁，华夏幸福也同步公告，于近日收到中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁通知，因未能按期偿还中国金谷国际信托有限责任公司享有的本金金额为19.10亿元的债权，金谷信托向中国国际经济贸易仲裁委员会申请了仲裁。

截至目前，华夏幸福近12个月内发生的诉讼、仲裁事项涉案金额累计约71亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司股东的净资产的11.5%。

债务问题的另一重影响还体现在实际控制人控股权的进一步下降。

早在9月9日晚间，华夏幸福披露，因被动减持，华夏控股及其一致行动人的持股比例从25.82%减少至24.92%，失去第一大股东的地位，平安人寿及其一致行动人以25.19%的股份成为公司第一大股东，但控股股东和实际控制人并未因此发生变化，王文学依然是公司实控人。

被动减持还在继续。11月24日晚间，华夏幸福公告，华夏控股被动减持1.96亿股股份，达到公司目前总股本的5%，本次权益变动之后，华夏控股及其一致行动人的总持股比例降至23.56%。

但华夏控股仍为上市公司控股股东，王文学仍为上市公司实际控制人，权益变动不会导致上市公司控股股东及实际控制人发生变化。

债务逾期问题不断叠加，使得债务重组计划的落实更为迫切。

华夏幸福表示，公司已于2021年10月8日公告《债务重组计划》，并正在与债权人就债务重组计划的相关内容进行沟通。目前债务重组计划实施尚处于沟通阶段，公司将在省市政府及专班的指导下积极就债务重组计划的反馈、落地进行推进。

根据债务重组计划设定，华夏幸福计划通过以下方式清偿2192亿元金融债务：卖出资产回笼资金约750亿元，其中约570亿元用于兑付金融债务；出售资产带走金融债务约500亿元；优先类金融债务展期或清偿约352亿元；以持有型物业等约220亿元资产设立的信托受益权份额抵偿相关金融债务；剩余约550亿元金融债务由公司承接，展期、降息，通过后续经营发展逐步清偿。

业务方面，经过资产及业务重组后，将保留孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务及其他业务。值得注意的是，曾被华夏幸福寄予厚望并占据了公司资产半壁江山的商业地产业务，大概率将被剥离，公司回归产业新城主业。

汇生国际融资总裁黄立冲向21世纪经济报道记者分析表示，企业出现债务问题之后可能需要长达数年才能尘埃落定，“昔日百强房企光耀集团在2014年出现债务问题，处理了7年之后宣布破产。”黄立冲表示，华夏幸福真正的债务清偿情况还需要看资产出售、计划落实的具体结果。