微光初现 华夏幸福已签债务重组协议88亿元

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

华夏幸福的债务重组计划开始落到纸面上。

1月19日，华夏幸福披露关于实施债务重组的进展，称截至2022年1月19日，公司及下属子公司与相关债权人签署的《债务重组协议》涉及公司及下属子公司债务金额累计为88.57亿元，减免债务利息、豁免罚息共计5.47亿元。

上述已签署《债务重组协议》的债务中，债券及债务融资工具债务金额为84.07亿元，其他金融债务金额为4.5亿元，均适用“兑”、“抵”、“接”的偿还方式。

“兑”即出售资产回笼资金中约570亿元用于兑付金融债务；“抵”即以持有型物业等约220亿元资产设立信托，以信托受益权份额抵偿约220亿元金融债务；“接”即剩余约550亿元金融债务由华夏幸福承接，逐步清偿。

根据此前披露的公告，华夏幸福存续金融债务共计2192亿元，截至目前累计未能如期偿还的债务金额合计为935.56亿元（不含利息），华夏幸福称，公司全部金融债务的偿付将在《债务重组计划》的统一安排下实施。

流动性问题发生不足一年来，华夏幸福的债务违约规模已上升至2021年12月21日的1078亿元，为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，其已经在2021年10月8日披露了《华夏幸福债务重组计划》，该计划在12月9日获得债委会表决通过。

华夏幸福将债务重组计划概括为“带”、“展”、“兑”、“抵”、“接”，“带”，即出售资产带走金融债务约500亿元，“展”即优先类金融债务展期或清偿约352亿元，“兑”、“抵”、“接”已在上文陈述。

债委会表决通过后一个月的时间落实签署协议88亿元，虽然与总额相比仍然微薄，但参照以往遭遇流动性难题的房企来说，速度已算不慢，为华夏幸福争取了展期的同时，也为其后续恢复造血了宝贵的时间，对于其他同样陷入流动性困境的房企具备一定的参考意义。

华夏幸福同时警示，债务重组协议的具体条款尚需与各债权人进行协商，协议签署的时间存在一定的不确定性，公司将以“不逃废债”为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则，稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益。