房价回暖！1月有36个城市新房价格环比上涨 为近17个月新高

21世纪经济报道记者张敏 北京报道

2月16日，国家统计局发布1月70个大中城市房价变化情况。随着各项利好消息的出台以及楼市交易的升温，房价也出现回暖迹象。

数据显示，今年1月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市有36个，数量为近17个月以来的新高。同期，二手住宅销售价格环比上涨的城市有13个，为近6个月以来的新高。

从不同城市能级来看，一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手房价格环比由下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新房价格环比由下降0.3%转为上涨0.1%，二手房价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.1%，降幅收窄0.2个百分点，二手房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

新房方面，上海、合肥两地的价格环比涨幅最高，为0.7%；二手房方面，北京涨幅最高，为0.9%。

这一变化也说明，在预期改善、市场升温的大环境下，一线城市的房价更有升温动力，二线城市的房价表现次之，三线城市则需要更大力度的利好政策。

房价上涨的背后，是楼市的升温。岁末年初，在各项稳楼市政策的作用下，房地产市场交易出现一定回暖。2023年春节长假期间，多个城市的返乡置业出现一定热度。新房推盘加速，二手房的带看、价格等指标也有所回升。

贝壳研究院此前的统计显示，今年1月，50个监测城市的二手房价格指数环比上涨0.2%，这是自2021年8月连续17个月环比下跌以来首次止跌。该机构还指出，代表市场预期的景气指数、经纪人交易信心指数等先行指标明显改善。

21世纪经济报道对北京、上海、苏州、深圳等地的调研也显示，进入2月，这些城市的新房和二手房市场均在继续回温。其中，苏州的部分新房项目开始取消价格优惠。 

多家机构指出，预计今年一季度市场会保持复苏的势头，楼市“小阳春”可期，这也将为房价提供更强的支撑。