直击百人会2023｜住建部部长倪虹：要像造汽车一样去造房子

21世纪经济报道记者 郑植文 上海报道

“把太阳能发电和住宅、企业的储能、用能能够跨界协同，可能是一个具有很大市场的蓝海。”4月1日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹在中国电动汽车百人会论坛（2023）上表示。同时他就如何学习借鉴汽车产业、为人民群众建好房子谈了四点想法。

第一，在设计上，要像智能汽车一样以科技赋能住宅。

目前智能汽车已经广泛应用了5G、物联网等新一代信息技术，大大改善了人民驾驶和出行的体验，因而要打造好房子，也需要运用数字化的手段，使房子成为科技集成应用的重要载体。比如，可以让房子根据主人的需要自动调节通风、采光、照明、温度、湿度，还可以通过传感器等物联网设备，来及时预警防范火灾、煤气泄漏等事故的发生，还可以加强对独居老人、儿童的安全健康监测管理，提供社区和家庭的安防水平。

第二，在建造上，要像造汽车一样去造房子。

汽车由千百个来自生产线上的零部件，通过科学的设计和精密的焊接组装而成，要学习这种工业化的生产方式，来大力发展装配式建筑，使房子能够标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修，这样既有利于老房子的更新改造，方便维修，更换部件，又有利于减少建筑垃圾、施工扬尘等传统方式带来的环境污染，提升劳动生产率和质量安全水平。同时也要坚持绿色发展的理念，大力推广使用健康、环保、安全、绿色的低碳建材，打造绿色建筑。

第三，在使用上，要像汽车一样建立房屋的体检和保险制度。

城镇化发展到现在，很多老房子可能存在一定的安全隐患，因而要学习汽车根据使用年限进行年检的做法，建立房屋定期的体检制度，按照房屋的建成年代、功能类型来确定体检的频次，来及时查找和发现问题，体检出来的问题也就是房屋更新改造的重点，就可以有针对性地采取措施消除房屋的安全隐患。同时我们还要建立房屋的质量保险制度，以市场化的手段来推动完善工程质量和房屋安全监管的体制和机制。

第四，在服务上，要像汽车4S店一样搞好物业服务。

4S店为汽车提供了全方位一站式的服务，好的房子也应该有好的服务，关键在于物业，要努力推动提高物业管理的覆盖面。“ 现在一些物业企业也在积极探索一些新的业态和模式。比如有的物业服务建立了抢单的平台，通过抢单的方式，把一个片区的维修人员整合起来。既提高了业主的需求响应和处置效率、又提升了业主居住的生活体验。”倪虹表示。